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中国景观群雄逐鹿 上海唯美独善高端项目——新浪地产网人物专访
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人物：朱黎青上海唯美景观设计工程有限公司总经理美国景观师协会会员英国高尔夫 PDA(R&A)地产网走访行业标杆企业，感受领袖人物风采，解读企业发展成功秘笈，发现标杆力量！本期记者有约上海唯美景观设计工程有限公司总经理朱黎青，畅谈行业热点、发展形势和趋势、企业发展关键问题以及应对策略。国内和国外的水平比较是伪命题关于记者问到中国景观设计水平和国外有多大的差距时，朱黎青直言这是一个伪命题。古今中外，均有三类不同出身的人从事景观设计，一类是绿化出身，强调种植的；一类是建筑或环艺类出身，强调建筑及小品艺术类的；一类是旅游类出身，强调人的参与与大众行为。好的设计应该是三者的结合，是一个交叉学科。因而不好将不同的设计师为在一起比较。如果说中外景观设计有什么差距的话，朱黎青认为主要还是在教育起步阶段的，国内的大多数大学教学课程体系设置不完整，绘图教学也不够严谨，这导致国内与国外的差距，主要在于绘图的质量与绘图的创意方面的差距。其实现在任何一个国家的景观建设量，都不能和中国相比。国外的好多设计师在中国淘金。中国景观群雄逐鹿 唯美切入方兴未艾的高尔夫唯美景观目前是上海主流景观设计服务提供商，拥有R&A(英国皇家古老高尔夫球会)认证之高尔夫 PDA(Professional Development Award)国际持证专家 ,由外籍设计师与海归人才主理，并拥有若干高尔夫别墅景观成功经验，如上海佘山高尔夫俱乐部部分别墅及其公共部分的景观设计，上海绿洲千岛园高尔夫别墅景观设计经验。这些是唯美高尔夫及其景观的规划设计的优势。上海唯美景观设计工程有限公司总经理朱黎青认为，高尔夫也是户外生活的一种。随着我国人们的生活方式从生存型到享受型的转变，对这类户外生活的需要会越来越大。这是我们成立圣安唯美高尔夫的初衷。被误解的高尔夫景观新浪地产：高尔夫球场属于国家严格控制的一类物业，唯美如何看待这个市场前景？朱黎青:在国内，可能人们对高尔夫有点偏见，严重地说，甚至有点妖魔化。我在英国专门学习过高尔夫。苏格兰是高尔夫的故乡，同时苏格兰长期以来农业在经济中占的比重都比英格兰大。聪明的苏格兰人在拥有电视、蒸汽机、克隆(多利山羊)这类对现代世界影响巨大的发明的同时，发展了高尔夫产业。他们通过高尔夫这种形式，将低产的农田或荒山荒地，变成一项高贵的运动，成功地将土地价值最大化。中国的地广人稀的荒山荒地很多，将土地价值最大化的方式极为有限。为了更好地发展我国的经济，在中国的这些局部地区，高尔夫仍将有用武之地。中国需要对整个国土进行分级分类，划为荒山荒地的，你大可发展高尔夫。如果只是按行政区域划分这个省可以、那个省不可以这没法平衡相互利益了。我认为，国家最终会利用政治智慧及技术手段，找到一个可以适当发展的路子。景观设计的重要性和项目定位成正比新浪地产：在居住地产开发中，景观设计和施工在整体投资中所占的比例如何？在销售的效果上起到什么效果？朱黎青：在居住地产开发中，景观设计和施工在整体投资中所占的比例，如果单指建安成本(含地价就不好说了)，公寓类行业平均大概是6%左右。相当于每建筑平米投入50元。目前由于苗木价格涨的较快，这个比例在上升，上海能到8~10%左右。我了解的星河湾，每建筑平米投入超过了300元。在别墅类的地产中，能达到20~30%。在销售的效果上，我认为：这要看产品的定位，无论是公寓还是别墅，基本上投入大才会产出大。经适房就算只铺草坪也不愁卖；如果是豪宅，景观上也要有大手笔。影响销售的因素很多，有政策、区位、交通、配套等，其次才是产品定位与景观的好坏。只有建于城郊或风景区中的高端别墅中，景观才是第一位。否则对销售的影响还是第二位或更低。唯美景观设计的项目，都是中高端或高端的；中端及其以下，不是我们的市场细分范围。景观不仅是一门艺术 也是一门工程技术新浪地产:唯美认为景观品质的提高的关键是什么？好的创意、施工工艺、新材料的运用…？朱黎青：我从事园林景观已经二十个年头了，我深深地感到，景观不仅是一门艺术，同时也是一门工程技术。景观是二者的复合体，不能失之颇偏。对艺术而言，立意思想是其灵魂；对于技术而言，必须要精湛才行。这样才能出好的作品。这二者认识基本上体现是我对“创意、工艺及新材料”的态度。景观设计要“意在笔先”，好的作品，体现的不仅是物境、情境更是意境。王维诗云“明月松间照，清泉石上流”。我追求“创意”，也更追求“意境”，这是美的境界。当然，工艺是保证，新材料更反映一种工艺上的革新。我认为所谓景观品质高，不仅在于施工工艺精湛，更在于美的意境。三分匠七分主人 设计担负的责任之高新浪地产:唯美怎么看待设计和施工之间的关系？花在工地上与施工上的时间多吗？朱黎青：明朝的造园巨匠计成在他的造园专著《园冶》中提到“三分匠七分主人”的谚语，这里的“主人”的指主持造园的人，大体相当于设计者。也就是说造园要“三分施工七分设计”，指出设计之重要，设计所担负的责任之高。我主张设计虽然是室内作业为主但也不是“闭门造车”。在设计现场派驻设计代表是一个很好的方法，能更好地贯彻设计意图，更好地向实践学习。设计从实践中来，到实践中去。因地制宜和就地取材 控制成本之关键新浪地产:对控制成本有什么心得？朱黎青：因地制宜，就是要依地势的高低错落、场地的端正方直进行设计。建造一个场地根本不存在的景观类型不是难事，但一定是很费钱的事。用当地材料，既有硬质景观的，也有种植材料方面的。如果要从澳洲进口加拿利海枣这种树，入关不能带土，运输过程中只能无土栽培；将北方的白桦林种到南方，这都会非常费事。造价高，管护成本更高。在尽可能的条件下，我也不希望“大树进城”，就是种的小树嘛，总归会长大的。至于硬质景观，国内装璜业喜欢用“意大利金星米黄”大理石，弄得连人家的山都挖平了。这样去运输材料，哪能不贵呢。所以，应该就地取材。有关水景的设计施工，对景观成本的影响也非常大。“花钱打水漂”在园林景观界会有深刻体会。生态驳岸、生态水景的设计处理，比常规的硬质水底要省不少钱。营造户外梦想生活 从人的使用出发新浪地产:唯美如何看待景观设计“从功能出发，真正以人为本”这句话？唯美的设计理念是什么？唯美景观设计的经典项目有哪些？朱黎青：建筑师定义户内空间，景观师设计户外空间。“从功能出发”，是指功能上要有人车分流、户外景观功能使用分区、人的行走与休闲等。“以人为本”的所有的一切功能设计是从人的使用出发。比方说车行路就是从车的使用出发的，这是不同于以人为本的。另外，现在也开始提倡生态环境，要体现生物我多样性、低碳的生活、建碳汇林、使用清洁能源等。这也是上海世博会留给我们的遗产之一。唯美的设计理念是“营造户外梦想生活”，唯美景观的使命，不仅在于提供完善的景观设计，而且还在于倡导人们全新的户外生活方式，一种与大自然亲切接触的理想户外生活。景观场所的建设，目的在于把人们引出户外，与大自然接触，与人接触，建立一种户外的交流之道与和谐的生活场所。在人们节假日及每天的闲遐时间，人们来往并游憩于户外，心旷神怡，心旌荡漾。唯美景观的项目主要有：公园绿地、滨水绿地、生态湿地；高层居住景观、多层住宅景观、花园住宅景观等。比如：黄石林广场、宜都青少年教育基地、黄石环磁湖绿地、张家港东渡苑、上海慧芝湖花园、常州御城、湖北半山华府、上海中科大学村、上海风景水岸、上海佘山高尔夫别墅、上海绿洲江南园、上海绿宝园、上海静安艺庭等。上海中科大学村五期“六十四阶”是将要开盘的项目，在我们的设计中很有代表性。中国风 未来一段时间可预见的趋势新浪地产：对于景观风格的流行趋势，唯美怎么看？怎么看“现代中国风”，中国符号和元素的坚守？朱黎青：景观的风格，我认为上海世博园留给大家的“新中式”、“低碳园林”、“生态水处理”将是未来可预见的一段时间内的趋势。中国的景观，必竟主要是中国人来使用的。即便是刮“欧陆风”，有欧式这个“皮”，但也得有适合国人生活的这个“里”。比方星河湾，建筑好像是法式。你与他们的销售人员一接触，她们马上说“景观是中式的”。亭子是欧式的，但是空间布置上是中式的。“小中见大”、“曲径通幽”是你对这个景观的第一印象。欧式园林多规整，中式园林多自然。园林前辈讲中国是“世界园林之母”，中国的园林种质资源丰富，园林自秦汉时期以来有几千年的历史。
| 发布时间：2012/9/9 15:00:59 | 返回列表页 |
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